Auf immofunding.com bietet die CIM Investment GmbH seit Juni 2016 Crowdinvesting für Immobilien-Projekte in Österreich und Deutschland an. Das Unternehmen hat einen Sitz in Wien und in Frankfurt. Aus rechtlicher Sicht ist es aktuell Österreichern jedoch nur möglich in Immobilien-Investments in Österreich zu investieren – dafür jedoch zu sehr guten Konditionen von aktuell 7,00 % p.a. für eine Terrassenwohnung-Anlage in Graz, die mit der P&R Holding GmbH umgesetzt wird. Investments sind bereits ab 250,- Euro möglich. Die Laufzeit beträgt überschaubare 18 Monate. Anschließend kann das Geld in ein neues Immobilien-Projekt investiert werden, wenn man möchte.
Finanzierung bereits erfolgreich abgeschlossen!
Aktuelle Projekte von Immfunding anzeigen >>
Crowdinvestment für geprüfte Immobilienprojekte in Österreich
Die Gründer von Immofunding, Stefan Peirleitner und Michael Reckendorfer, wollen Anlegern eine gut verzinste Alternative zu klassischen Investments liefern und andererseits Immobilien-Projektentwicklern die Möglichkeit zur Steigerung ihrer Eigenkapitalquote liefern, die es ihnen ermöglicht auch ambitionierte Bauprojekte umzusetzen.
Immofunding prüft dabei intern und zusammen mit unabhängigen (externen) Experten sowohl die Erfolgsaussichten des Projekts als auch die Kreditwürdigkeit des Bauunternehmers und sorgt somit für eine Vorselektion der auf Immofunding.com präsentierten Projekte, mit dem Ziel Ausfälle so gut wie möglich zu vermeiden. Somit wird das Risiko für Anleger minimiert, auch wenn es sich um ein nachrangiges Darlehen handelt.
„Wir verstehen IMMOFUNDING als Antwort auf die lang anhaltende
Eurokrise und die daraus resultierende Null-Zins-Politik. In
Zeiten, wo es immer schwieriger wird, Kapital aufzustellen, bietet
Crowd-Investing die optimale Geldanlage für Kleininvestoren mit
geringem Budget sowie als Finanzierungslösung für Projektentwickler“
Gründer | CEO
Stefan Peirleitner, Michael Reckendorfer
Unterschied zwischen Immobilien-Crowdfunding und Crowdinvestment
Bei Immobilien-CrowdFUNDING tragen mehrere Investoren dazu bei, den gesamten Betrag zur Finanzierung einzusammeln. Das gesamte Risiko liegt somit bei den Crowdfundern und es muss ein sehr hoher Betrag eingesammelt werden. Zudem kann es Jahrzehnte dauern, bis der gesamt investierte Betrag wieder ausbezahlt wird, da er nur aus laufenden Renditen erwirtschaftet wird.
Beim Immobilien CrowdINVESTING wie bei Immofunding hingegen, wird nicht der gesamte Finanzierungsbedarf für die Immobilie eingesammelt, sondern nur ein Anteil davon. Diesen kann der Bauträger bei der Bank als eine Form des Eigenkapitals hinterlegen (genau Mezzaninkapital) und sichert sich somit sehr gute Immobilienkredit-Zinsen, was für ihn später auch die Zinsbelastung senkt und das Projekt insgesamt rentabler macht. Anleger im Immobilien-Crowdinvesting bekommen ihr Geld schon nach relativ kurzer Zeit wieder inklusive der Zinsen ausbezahlt, da durch den Verkauf der errichteten Wohnungen sehr schnell wieder ein Kapital-Rückfluss eintritt.
Aktuelles Crowdinvestment: Terrassenwohnung in Graz
- Gesamt-investition: 4,22 Millionen Euro
- Crowdinvestment-Volumen: 750.000 € (per 28.6.16 zu 12% finanziert)
- Zinssatz: 7,00 % p.a. (fixzins)
- Laufzeit: 18 Monate
- Tilgung: Endfällig
- Mindest-Investment: 250 €
- Projektträger: PB Petersbergen 120 Projektentwicklungs GmbH
Am Stadtrand von Graz im Villenviertel Petersbergen entstehen 10 hochwertige Terrassenwohnungen in viergeschossiger, barrierefreier Bauweise. Durch die innovative Bauweise und die hochwertige Ausstattung entstehen Eigentumswohnungen mit dem Gefühl eines Hauses und einem tollen Blick über die Landschaft.
Finanzierung bereits erfolgreich abgeschlossen!
Aktuelle Projekte von Immfunding anzeigen >>
Bis zu 250 € Bonus sichern!
Für neue Investoren gibt es bei der Ersteinzahlung einen einmaligen Bonus von bis zu 250 €, der am Ende der Laufzeit angerechnet wird:
- ab 500 € Investment > 25 € Bonus
- ab 1.000 € Investment > 50 € Bonus
- ab 2.000 € Investment > 100 € Bonus
- ab 5.000 € Investment > 250 € Bonus
